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有人说:买不起别墅一定要买顶楼?

有人说:买不起别墅一定要买顶楼?

发布日期:2018-09-06 作者:壹加壹雅居装饰 点击:

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答案显然是否定的。我以前就住顶楼,我以过来人的身份来说说顶楼的利?#20303;?#25105;觉得顶楼想装修得好,想要一个迷人的露台,没点实力不行的,价格低是顶楼第一优势。

面积大开销大

顶层差不多买一送一,装修花费也要贵很多,首先面积就大了,各种材料更多,还要搞楼梯等等。物业费能耗费等各种费用都是按面积来的,都贵了。

还有一点,就是面积大了,日后如果想要卖房相对也比较难一点,毕竟大户型的需求没有刚需房那么大。

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▲ 顶楼跃层的装修费用一般都比?#32454;?br/>
顶楼容易漏水

我不知道别的小区顶楼质量怎样,反正?#22777;?#30340;小区很不咋地。我那个房子露台进门位置渗水,楼上卫生间外立面渗水,装修前就修了。

几年后楼下书房、卧室窗户周围、楼上卫生间等大概5处渗水,墙纸、乳胶漆都发霉起翘,整个小区好多幢顶楼都有问题,开发商房子外立面和顶层防水没做好。

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如果买顶楼,收房验房的时候最好是下过大雨去,可以发?#36136;?#20869;哪些角落有渗水,让物业修补好再开始装修。

顶楼夏天热冬天冷

因为顶楼上面是屋顶了,太阳直晒,所以夏天的时候肯定比中间楼层的会?#38706;?#39640;一些,如果是最西边的话就更?#29616;兀?#36824;有西晒问题。加上本身面积大的话,能耗费就会高一些。

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▲ 有人?#19981;?#25226;露台做成阳光房,第一个问题是造价不菲,装不起

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▲ 如果冬天会下雪的地区,还一定要做成斜顶,以防积雪

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▲ 夏天烈日骄阳,一定要做好防晒工作,比如整个阳光房做好伸缩式的遮阳帘


露台虽好,打理不易

说实话我也?#19981;?#38706;台,我也发过很多『别人家的露台』想要效仿,以表向往之情。

但是?#20540;?#33258;己装修就会遇到很多困难,比如封阳光房的话费用很大;如果不封的话,要考虑日晒雨淋,要考虑防水排水;养花种草或者种?#35828;?#35805;,首?#28982;?#24471;看你有没有这个闲工夫;休闲娱乐看书晒太阳欣赏美景,有没有那个情调和环境,反正?#22777;?#38706;台最多只能看看对面人家晒的被子和裤衩,哪儿有什么风景。


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▲ 顶楼看景,首先要看看楼盘周围是否有景可看,有的是?#39556;?#25151;,有的是江景房,而大多数普通公寓前后都是楼而已,也就只能看看对面人家

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▲ 顶楼种花、种树,首先是自己有没有这个精力,如果真要种花种树,地面一定要做好排水防水,特别是大树根时间长了都可以扎穿水泥,一定要注意

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▲ 如果花草多的话,还要注意防虫防蚊等问题

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▲ 室外家具一定要选择专业户外的,不怕日晒雨淋

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▲ 地面可以是?#26639;?#26408;


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▲ 我国东南沿海地区,夏天多台风,如果花花草草多的话,也要注意安全

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▲ 别致的户外家具


▲ 向往的生活,除了?#24067;?#26465;件,也得看有没有时间享受

当初住顶楼我也对自家露台做过各种想象,比如种满花草,比如?#20449;?#21451;来个露台烧烤,比如还能赏月乘凉。

但,理想很丰满,现实很骨?#23567;?#27491;是打拼奋斗的年纪,哪儿有什么闲工夫来享受露台生活,工作比996还忙,回到家就是往床上一躺。

所以,对于年轻人甚至中年人而言,我是不推荐顶楼的,因为并没有足够的财力以及空闲时间来享受拥有露台的闲情逸致。用来养老或许还不错。你觉得顶楼如何?



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